Всяко четвърто жилище в столицата на наша съседка е празно

Почти всеки апартамент се нуждае от ремонт

Последното преброяване на населението в Гърция, проведено през 2021 година, разкрива тревожна тенденция за жилищата в страната. Всеки четвърти дом в региона на Атика стои празен, въпреки острия недостиг на достъпни жилища. Проучването е проведено от Гръцката статистическа служба (ELSTAT) и около 526 154 жилища в региона на Атика са обявени за празни или необитаеми. Това представлява приблизително 25% от общия жилищен фонд в региона, което подчертава сериозния дисбаланс между търсенето и предлагането на жилища.

Снимка: Getty Images/iStock

В рамките на столичната община Атина, която включва и централните квартали, се намират 117 137 празни жилища. Това е около една пета от общия брой празни жилища в региона на Атика. Особено тревожно е, че в централния сектор на града, който обхваща квартали като Виронас, Галаци, Дафни-Имитос, Зографо, Илиуполи, Кайсаряни и Нова Филаделфия – Нова Халкидон, се намира най-голямото количество празни жилища.

Сред тези празни жилища, 48,3% са построени между 1961 и 1980, като повечето от тях изискват поне частичен ремонт. Останалите 41% (216 279 жилища) са построени след 1981 и вероятно са обитаеми или нуждаят се от малки интервенции.

Устойчив интерес към България: Повече чуждестранни туристи, но тревоги за лятото

Съседните държави продължават да доминират в туристическия поток към България

Най-голямото количество празни жилища се намира в многофамилни жилищни сгради, които обикновено съдържат три или повече жилищни единици. От общия брой празни жилища, 167 109 са с площ до 59 квадратни метра, което ги прави подходящи за млади хора, студенти и семейства. Останалите 359 041 жилища са по-големи от 60 квадратни метра.

Въпреки наличието на тези празни жилища, само малка част от тях са на разположение за продажба или отдаване под наем. Според данни от ELSTAT, само 406 859 жилища от общо 793 884 празни жилища в страната са налични за продажба или отдаване под наем. Тези жилища са разпръснати из цялата страна, като в Атика се намират 255 298 празни жилища, от които само 151 945 са налични за продажба или отдаване под наем.

Снимка: Getty Images/iStock

Основната причина за наличието на толкова много празни жилища е тяхното състояние. Много от тях са стари и се нуждаят от сериозен ремонт, който собствениците не могат или не искат да извършат. Според проучване на Националната банка на Гърция, около 250 000 жилища в страната са паднали в разруха през последните 15 години поради продължителната финансова криза. През същия период гръцкият имотен сектор е пропуснал около 35 милиарда евро инвестиции, необходими за поддръжка и модернизация.

Япония е в по-лошо финансово състояние от Гърция

Икономиката на Япония се сви за първи път от една година

В отговор на този проблем, гръцкото правителство е предприело мерки за стимулиране на използването на празни жилища. Те включват безлихвени заеми, субсидии и данъчни облекчения за собствениците на празни жилища, които ги отдават под наем или продават. Целта е да се увеличи предлагането на жилища и да се намали натискът върху цените на наемите и продажбите. 

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM 

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN