Собственик сте на Airbnb? Ето какви ще са новите правила на ЕС за краткосрочните наеми

поред ЕК липсата на достъпни жилища се превръща в един от най-спешните проблеми за европейците

Airbnb и други платформи за краткосрочно отдаване на жилища под наем могат да се сблъскат с нови ограничения, след като Европейската комисия предложи правила за справяне с жилищната криза в най-натоварените туристически дестинации, предаде Ройтерс.

Комисията представи Закон за достъпни жилища, който има за цел да помогне на държавите членки, регионите и градовете да подобрят достъпността и наличността на жилища в районите с най-силен натиск. Според ЕК липсата на достъпни жилища се превръща в един от най-спешните проблеми за европейците. Данните от последното проучване на Евробарометър показват, че над 50% от жителите на градовете определят жилищния въпрос като непосредствен и спешен проблем в мястото, където живеят.

Снимка: Getty Images / iStock

ЕК посочва, че жилищната криза засяга и европейската конкурентоспособност, тъй като ограничава трудовата и образователната мобилност. Предложението цели и по-голяма хармонизация на правилата в ЕС, след като градове като Париж, Барселона и Венеция въведоха различни ограничения за Airbnb, които впоследствие станаха предмет на съдебни спорове, предава БНР. 

Този български град е сред 8-те финалисти за Европейска столица на туризма 2027

Следващият етап от конкурса ще се проведе на 18 и 19 ноември 2026 г. в Брюксел

Според Комисията в някои градове и популярни туристически райони краткосрочното използване на жилища за цели, различни от основното им предназначение, може да намали местната наличност и достъпност на домовете. Законът трябва да даде на публичните власти по-голяма правна сигурност, когато предприемат мерки според местните особености и в рамките на европейското законодателство. Някои държави вече са въвели ограничения, но са се сблъскали с въпроси относно съвместимостта им с правото на ЕС.

ЕК заявява, че Законът за достъпни жилища ще осигури повече яснота и предвидимост и ще отговори на исканията на държавите и общините за по-голяма правна сигурност в рамките на единния пазар. Недостигът на достъпни жилища, свързан и с увеличаването на краткосрочните ваканционни наеми, вече доведе до протести на жители, особено сред младите европейци.

Снимка: Getty Images / iStock

„Преди година обещах да се справя с достъпността на жилищата в Европа. Днес правим една стъпка в тази посока“, заяви председателят на Европейската комисия Урсула фон дер Лайен. По думите ѝ работещи в ключови сектори и студенти не могат да си позволят да живеят там, където работят и учат, а въпросът е свързан и със справедливостта.

Законът за достъпни жилища ще създаде първата обща европейска рамка за оценка на мерките в областта на жилищното настаняване, които засягат единния пазар. Решението дали да бъдат предприети действия и какви точно да бъдат те ще остане в правомощията на националните, регионалните и местните власти. Изборът на жилищна политика продължава да бъде национална, регионална и местна отговорност.