Google пуска опции против кражба на телефони
Ако някой внезапно грабне телефона от ръката ви, ще има
Кога и как наемодателят може да увеличи наема?
Недвижими имоти
Какви могат да са основните причини за увеличение?
Увеличаването на наема е чувствителен въпрос както за наемодателите, така и за наемателите. Докато наемодателите имат право да актуализират наемите според пазарните условия и инфлацията, наемателите имат очаквания за прозрачност и предвидимост. В тази статия ще разгледаме кога и как наемодателят може законно да увеличи наема и какви са правата на двете страни.
Законова рамка за увеличаване на наема
-
Корпоративни истории 4 мин.История на компанията: Българската фабрика, в която служителите си изработват сами кухните за вкъщи -
Съдържание от партньори 3 мин.С две нови ключови назначения, Кока-Кола ХБК България затвърждава фокуса си върху кариерен растеж и устойчив бизнес -
БГ Бизнес 4 мин.Сравняваме цените: Най-скъпо е да паркираш в София, Пловдив, Бургас или Русе? -
БГ Бизнес 2 мин.Д-р Свилен Стрезов: Наградите на БАР са с фокус върху човека, създаващ реклама -
Свят 2 мин.Началникът на кабинета на британския премиер, получавала по-висока заплата от него -
Свят 4 мин.Вече 4 години общественият транспорт в тази европейска страна е безплатен -
Блясък 4 мин.Бил Гейтс би отнел 62% от собственото си богатство
-
Корпоративни истории 4 мин.История на компанията: Българската фабрика, в която служителите си изработват сами кухните за вкъщи -
Съдържание от партньори 3 мин.С две нови ключови назначения, Кока-Кола ХБК България затвърждава фокуса си върху кариерен растеж и устойчив бизнес -
БГ Бизнес 4 мин.Сравняваме цените: Най-скъпо е да паркираш в София, Пловдив, Бургас или Русе? -
БГ Бизнес 2 мин.Д-р Свилен Стрезов: Наградите на БАР са с фокус върху човека, създаващ реклама -
Свят 2 мин.Началникът на кабинета на британския премиер, получавала по-висока заплата от него -
Свят 4 мин.Вече 4 години общественият транспорт в тази европейска страна е безплатен -
Блясък 4 мин.Бил Гейтс би отнел 62% от собственото си богатство
В България въпросите за наемните отношения се уреждат от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), като в него се поставят основните принципи и изисквания за договори за наем на недвижими имоти. Един от основните моменти е, че размерът на наема се договаря между страните и всяко последващо увеличение трябва да бъде извършено в съответствие с договорните клаузи и закона.
Увеличаване на наема в зависимост от типа договор
Наемодателят може да увеличи наема при определени условия, които зависят от вида на договора за наем и уговорените клаузи между страните. Ето основните моменти, които трябва да се имат предвид:
Ако договорът е срочен, наемодателят обикновено няма право да променя наемната цена по време на действието му, освен ако в договора изрично не е предвидена клауза за това. След изтичане на срока на договора, наемодателят може да предложи нови условия, включително по-висок наем, като наемателят е свободен да приеме или откаже новия догово.
В случай на безсрочен договор, наемодателят може да увеличи наема с предизвестие, ако в договора няма конкретни уговорки за актуализиране на наемната цена. Предизвестието трябва да бъде в писмен вид и обикновено дава на наемателя време за реакция.
