Гарсониера или двустаен апартамент: Какви са най-търсените жилища в България?

Анализът показва предпочитанията на купувачите в София, Пловдив, Варна и Бургас

През третото тримесечие на 2024 г. местните администрации в страната са издали разрешителни за строеж на 2 113 жилищни сгради с 9 215 жилища в тях и с 1 115 206 кв. м разгъната застроена площ. Пазарът на недвижимите имоти е в разцвета си, но кои са най-търсените типове жилища в големите градове в България. Порталът за недвижими имоти Zimoti представя актуални данни за пазара в четирите най-големи града в България – София, Пловдив, Варна и Бургас. Анализът показва водещи тенденции и предпочитания на купувачите в страната.

Повишен интерес към новото строителство

Една от най-отчетливите тенденции в основните градове е предпочитанието към новото строителство. Купувачите все повече търсят апартаменти с модерна архитектура, енергийна ефективност и удобства, които осигуряват комфортен и сигурен начин на живот.

Пловдив издава повече разрешителни за строеж от София

Двата най-големи български града и с най-голям брой нови сгради

Търсенето на нови имоти е значително във всички анализирани градове, като най-голям интерес се наблюдава в София. Там двустайните и тристайните апартаменти водят по популярност, като основните предпочитани райони са Младост, Лозенец и Манастирски ливади, където новите сгради предлагат висок стандарт и съвременни жилищни условия.

В Пловдив, фокусът също е върху новото строителство, като купувачите са привлечени от централни и комуникативни райони като Център, Кършияка и Христо Смирненски. За Пловдив е характерна и по-достъпна средна цена – около 100 000 евро за по-малки апартаменти, което го прави привлекателен и за млади семейства.

Варна и Бургас също регистрират значителен интерес към ново строителство. Във Варна, новите жилища след 2010 г. са основна цел за купувачите, като най-популярни са районите Васил Левски, Чайка и Център. В Бургас, апартаментите с удобства като гаражи и паркоместа са приоритет в райони като Център, Лазур и Славейков. 

Съвети за продажба на апартамент: Какво да не пропускате

Това е важен момент, в който трябва да сте максимално подготвени

Предпочитанията на купувачите

Купувачите в основните градове все по-често търсят функционални двустайни и тристайни апартаменти, които предлагат достатъчно пространство и удобства.

В София почти половината от търсенията са насочени към такива типове жилища, които са разположени в добре свързани райони с достъп до транспортни връзки и основни услуги.

Пловдив също показва високо търсене на двустайни и тристайни апартаменти, предимно в комуникативни и централни зони.

Във Варна интересът на купувачите е насочен към модерни жилища в райони с удобни транспортни връзки и близост до крайбрежието. В Бургас пазарът остава стабилен, като търсенето се съсредоточава върху практични и достъпни имоти в ключови квартали.

Ценови диапазони и инвестиционен потенциал

Снимка: iStock

София, Варна и Пловдив предлагат разнообразие в ценовите диапазони на имотите. Средната цена на апартаментите в София е значително по-висока, като варира между 150 000 и 300 000 евро, в зависимост от района и удобствата. В столицата се наблюдава и засилен интерес към луксозни имоти с цена над 200 000 евро, особено в квартали с ново строителство.

Къде в Европа е най-евтино и най-скъпо да си наемеш апартамент в центъра?

Средната цена за наем в европейските градове е около 1000 евро за месец

Пловдив предлага по-достъпни опции – средната цена на имотите там е около 100 000-200 000 евро, което увеличава привлекателността му като инвестиционна дестинация.

Варна също се нарежда сред предпочитаните градове за покупка на имоти, със средни цени в диапазона 80 000-150 000 евро, особено в райони близо до морето. В Бургас, по-малките апартаменти се продават на средна цена около 100 000 евро, като купувачите се ориентират към функционални и достъпни жилища в добре разположени квартали.

Поглед към бъдещето на пазара на недвижими имоти 

Снимка: iStock

Търсенето на нови жилища с модерни удобства и енергийна ефективност се очаква да остане водеща тенденция. Локацията продължава да е основен фактор за купувачите, като достъпът до транспорт и основни услуги играе съществена роля в решението за покупка. В София значителна част от търсенето е насочена към апартаменти над 200 000 евро, докато в Пловдив и Бургас фокусът е върху по-достъпни ценови нива.

В условия на икономическа несигурност, покупката на жилище става все по-привлекателна инвестиция. Новото строителство, което предлага контролирани паркинги, асансьори и сигурност, затвърждава водещата си позиция, като основните градове в България остават привлекателни както за местни купувачи, така и за инвеститори.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN