Средният осигурителен доход за юли е 1015,10 евро
Определеният средномесечен осигурителен доход за страната служи при изчисляване на новоотпуснатите пенсии през август 2026 г.
Данъчните оценки скачат с 30%: Ето с колко може да се увеличи данъкът за жилището ви
МФ предлага те да се увеличат поетапно за 3 години - с 30% през 2027 г. и с по 35% през 2028 и 2029 г., или общо със 100% спрямо сегашните нива
Данъчните оценки на имотите в България се подготвят за първата си сериозна актуализация от близо 20 години. Министерството на финансите предлага те да се увеличат поетапно за три години - с 30% през 2027 г. и с по 35% през 2028 и 2029 г., или общо със 100% спрямо сегашните нива. Причината е, че пазарните цени отдавна са се отдалечили значително от данъчните оценки, като в София разликата в някои случаи достига между пет и девет пъти. Новите оценки ще се използват при определянето на данъка върху недвижимите имоти и други свързани с тях данъци, но няма да служат за основа при изчисляването на такса „Битови отпадъци“.
Снимка:
iStock
Според икономиста Георги Вулджев актуализацията е необходима и отдавна закъсняла, особено в големите градове като София, Пловдив, Варна и Бургас, където цените на имотите са се променили значително през последните години. По думите му основен проблем е липсата на механизъм за автоматично и периодично актуализиране на данъчните оценки спрямо развитието на пазара, предава БНР.
Очакваният ефект е увеличаване на приходите в общинските бюджети и на данъчната основа за собствениците. Вулджев посочва, че това може да е важно за регионалното развитие, тъй като общините често имат недостатъчно финансиране. В същото време промяната може да има известен охлаждащ ефект върху имотния пазар, но според него сама по себе си няма да доведе до сериозен спад. Ниските данъчни оценки при значително по-високи пазарни цени са сред факторите, които правят инвестиционните покупки на имоти привлекателни и могат да стимулират спекулативни сделки.
Какво е най-важно за собствениците?
За собствениците най-същественият въпрос е дали ще се увеличат разходите им. Според Вулджев в големите градове най-вероятно ще се повиши данъчната основа и съответно данъкът върху недвижимите имоти. Той подчертава, че актуализацията на оценките и финансовото положение на домакинствата са два отделни проблема. По думите му от промяната най-сериозно ще бъдат засегнати хората с повече имоти, докато за собствениците само на едно жилище ефектът вероятно ще бъде по-ограничен. Той отбелязва и че за много домакинства сегашният имотен данък представлява сравнително малка част от годишните разходи.
Снимка:
iStock
Заместник-министърът на финансите Людмила Петкова също уточни днес, че актуализираната данъчна оценка ще се прилага само при данъка върху недвижимите имоти. За такса „Битови отпадъци“ ще се запази данъчната оценка от нивата за 2026 г., така че актуализацията няма да повлияе върху размера на тази такса. Петкова даде пример със собственото си жилище, като посочи, че за апартамент от 75 кв. м нейният данък за следващата година ще се увеличи с 15 евро, цитира още БГНЕС.
Петкова коментира и облагането на свръхпечалбите, което по думите ѝ е общоевропейска позиция, свързана с икономическата солидарност. Според нея тези печалби не се инвестират в икономиката за създаване на нови заводи и работни места, а се разпределят като дивиденти в полза на акционери и чуждестранни дружества-майки. Тя посочи, че по европейска директива тези дивиденти не се облагат с данък и съответно печалбите могат да бъдат изнесени в чужбина, без да бъдат обложени.
