Сделките с имоти в нов разцвет

Брокерите не очакват драстично поскъпване нито на наемите, нито на жилищата

Пазарът на имоти се раздвижва. През първите шест месеца на годината продажбите са с десет процента повече спрямо същия период на миналата година.

Брокерите не очакват драстично поскъпване нито на наемите, нито на жилищата за продан. Увеличение може да има, но не повече от 2-3 процента. Ако допреди година цените вървяха надолу, сега се наблюдава известно стабилизиране, дори замразяване.

В София жилищата струват с 2,42% по-малко. Приблизително същата е картината в другите големи градове Пловдив, Варна и Бургас. Все повече са и хората, които са готови да продадат жилището си, защото имат спешна нужда от пари - 30 процента.

Други го правят, защото нямат нужда от имота си или нямат възможност да изплащат кредитите си.

Все по-активно търсене на имоти под наем по традиция се очаква през август и септември. Специалисти в бранша обаче очертаха нова тенденция: все повече хора сменят жилището, в което живеят под наем, за друго, но само заради бездомните кучета.

Те вече са проблем и на Агенциите за недвижими имоти.

„Дори за качествени имоти, които са на добро място, в нова сграда, ако кандидат-наемателите видят при огледите група от кучета, това създава проблем. Това се отнася особено с младите семейства с деца”, коментира Калоян Богданов от столична агенция за недвижими имоти.

Ако за един имот под наем в момента проявяват интерес поне петима души на седмица, през август и септември те ще бъдат тройно повече. Инфраструктурните проекти също са добре дошли за наемодателите. Предстоящото откриване на нови метростанции в столицата ще се отрази благоприятно както на търсенето, така и на предлагането.

Все повече са и покупките с цел инвестиция. Купувачи не само не липсват, но и се увеличават. Продажбите се случват все по-бързо.

„Очакваме тази тенденция да се запази, но това няма да има пряк ефект върху цените, защото предлагането е голямо и дори се увеличава. Хората, които се чувстват, стабилни в тази икономическа ситуация, също се увеличават”, каза Георги Павлов, Агенция за недвижими имоти.

Една от най-скъпите сделки, сключена тази година, е за имот край Варна на стойност 450 хиляди евро.