Ваканционните имоти по Южното Черноморие поевтиняват

В същото време, поскъпват жилищните имоти в двата най-големи черноморски града.

Ваканционните имоти по Южното Черноморие поевтиняват, а на север брокерите отчитат застой. Инфлацията и повишаването на лихвите по кредитите са най-точното проявление на международната финансова криза у нас. Най-засегнатите сектори са ваканционните имоти.

Англичаните почти спряха да купуват имоти заради ипотечната криза в страната им, а новите купувачи като руснаци и румънци - все още не са толкова активни.

Някои инвеститори обаче не правят задълбочени пазарни проучвания и в един момент се оказва, че предлагането е прекалено високо, а търсенето почти го няма. Нещата не вървят към оживление на пазара.

"Аз смятам, че това е нещо нормално. Това е цикъл, който след около 4 - 5 години постоянен ръст, е нормално да има и райони, където в момента стойностите се понижават", коментира Добромир Ганев, управляващ директор на компания за недвижими имоти.

Така например допреди 2 години квадратният метър на луксозните апартаменти в курорта "Слънчев бряг" се продаваше за 800 - 850 евро, а сега цената варира между 450 и 500 евро.

"В Слънчев бряг - невероятното застрояване и грозните гледки, които виждаме, лошата архитектура, абсолютно безсмислените имоти, които се построиха - това естествено влияе и на всички околни имоти", каза още Добромир Ганев.

Избягването на тази огромна грешка в северните курорти, малката плажна ивица и амбициозните проекти в девствени засега райони оскъпяват ваканционните имоти там. На места тяхната цена надвишава 2000 евро за квадрат.

Цените на жилищните имоти в двата най-големи черноморски града обаче се повишават.  Най-високите стойности, регистрирани във Варна, са от 2000 до 2500 евро за квадрат. В морската столица трудно ще намерите стойности под 700-800 евро.

"Очакванията ни са, че средните стойности на повишението за годината - 2008-ма - във Варна и Бургас ще се движи около 15%-20% на годишна база", допълни Ганев.

Ръстът на инвестициите, доходите на населението и масовата миграция към Варна и Бургас ще продължат да оскъпяват жилищните имоти там.