В този европейски град наемът тежи най-малко на семейния бюджет

През 2026 г. цените на жилищата и наемите продължават да се покачват в цяла Европа, изпреварвайки инфлацията в много страни

В много европейски градове, включително и България, една заплата не може да стигне, за да се покрие наема за триаен апартамент. Но какво ще стане, ако една двойка работи и си споделя наема? Достатъчно ли е това? Колко пари ще им остават всеки месец след плащане на наема? И как се сравняват европейските градове в световен мащаб?

Докладът „Картографиране на световните цени за 2026 г.“, публикуван от Изследователския институт на Deutsche Bank, цитиран от Euronews, хвърля светлина върху темата. В него се разглеждат двама души, получаващи местна нетна заплата, и се приспада наемът на тристаен апартамент в дадения център на града. Остава разполагаемият доход на домакинството след наема.

Сред 28 европейски града разполагаемият доход след наем варира от 253 евро в Лисабон до 9 140 евро в Цюрих.

Светът е заплашен от нов балон на недвижимите имоти, тези два града са най-застрашени

Вижте всички застрашени градове

Градовете, които водят в класацията

Не е изненада, че швейцарските градове са сред първенците в тази класация. Цюрих има най-скъпият наем (5 502 евро) , но и най-високата нетна заплата (7 321 евро). В резлутат на това можем да кажем, че една двойка в Цюрих остават най-много пари след като покрие наема. В допълнение към Цюрих, Женева е далеч пред останалите. В Женева на една двойка остават 8 783 евро всеки месец след наем. Това се дължи на втората най-висока нетна заплата (6 516 евро).

Люксембург е трети с 5 890 евро. Там е и третата най-висока нетна заплата (4 548 евро). Наемът също е висок (3 206 евро), но по-нисък отколкото в градове като Лондон, Дъблин и Амстердам. Това оставя двойките с повече пари в края на месеца.

Ако кажем, че една двойка от двама работещи дели наем на тристаен апартамент, касацията на градовете, където остават най-много пари след платен наем е:

Цялата класация:

1. Цюрих – 9,140 евро след наем
2. Женева – 8,783 евро след наем
3. Люксембург – 5,890 евро след наем
4. Бърмингам – 5,238 евро след наем
5. Копенхаген – 5,233 евро след наем
6. Осло – 4,936 евро след наем
7. Франкуфрт – 4,786 евро след наем
8. Мюнхен – 4,575 евро след наем
9. Амстердам – 4,431 евро след наем
10. Виена – 3,709 евро след наем

В някои градове в Централна и Източна Европа се представят по-добре в тези от южната част. Ако трябва да отговорим на въпроса дали една заплата стига за наем, отговорът е много прост „не“. 1 града наемът е по-висок от една нетна заплата. Това са Атина, Барселона, Будапеща, Дъблин, Истанбул, Лисабон, Лондон, Мадрид, Милано, Прага и Рим.

Лисабон има най-голямата разлика. Нетната заплата е 1408 евро, докато наемът струва 2561 евро, което е с 82% повече от една заплата. В Милано нетната заплата е 1940 евро, в сравнение с наем от 3184 евро.

Това са най-скъпите градове в света за 2025 г.

Половината от тях са в Европа

В Прага и Будапеща наемът и една нетна заплата са почти еднакви.

От друга страна нито един европейски град не е в долната 10. Всички те са в Латинска Америка, Азия и Африка. В шест от тях наемът струва повече от две нетни заплати. Манила (-882 евро) и Банкок (-759 евро) са на дъното.

В Москва на една двойка остават 313 евро след наема. Нетната заплата е 1570 евро, но наемът е 2827 евро.

Няколко европейски града също се представят по-добре от Ню Йорк (1 921 евро).

По-младите поколения в Европа имат по-ниски нива на собственост на жилища в сравнение с по-ранните поколения. През 2026 г. цените на жилищата и наемите продължават да се покачват в цяла Европа, изпреварвайки инфлацията в много страни.