Apple пусна iOS 18.4 и предупреди да се инсталира веднага
Новата актуализация поправя 62 уязвимости в сигурността на iPhone
Това е най-достъпната държава в Европа за закупуване на жилище
Къде лихвите по ипотечните кредити са най-високи?
Най-достъпната страна в Европа за закупуване на жилище спрямо средния доход е Дания - според нов доклад на BestBrokers.com. Средната цена на имот от 100 квадратни метра се равнява на 114 нетни заплати в Дания, което класира северната страна като най-достъпната страна в Европа за закупуване на жилище, mf данни на МВФ, специалист по цените на имотите Numbeo и TradingEconomics.
- В коя страна хората най-трудно могат да си купят жилище?
- Европейски страни с високи лихви по ипотечните кредити включват Латвия с 6,65% и Полша с 5,1%
Междувременно Дания е класирана като най-скъпата страна в ЕС през 2023 г. (цените на стоките и услугите са били с 43% над средните за ЕС, според Евростат), като средните годишни доходи са на седмо място в Европа.
„Тъй като цените и доходите варират значително в различните страни, екипът на BestBrokers реши да проучи пазара на имоти чрез това колко месечна заплата е необходима, за да се купи жилище в различни европейски страни“, гласи докладът им.
Разгледай онлайн нашите промоционални брошури
Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.
Класацията за достъпност се основава на данни, разглеждащи цените на жилищата, средния нетен месечен доход, инфлацията и „реалните“ лихвени проценти по ипотечните кредити, които са ипотечните лихви, коригирани с инфлацията, в 62 страни по света, пише Euronews.
Според този доклад Ирландия и Швеция са втората и третата най-достъпни страни в Европа, съответно със 123 и 129 нетни заплати, които са достатъчни за закупуване на жилище от 100 кв.м. Това е еквивалентно на приблизително 10 години годишни заплати.
Има обаче една малка уловка и тя е, че броят е чисто теоретичен. Това означава, че разходите за храна, настаняване, грижи за деца или нещо друго, от което човек може да се нуждае или желае, не се отчитат.
На дъното в класацията в Европа са Чехия и Словакия. В последното средното жилище от 100 квадратни метра струва 297 пъти средната заплата, която може да бъде изкарана за почти 25 години. Ако някой може да спести половината от нетната си заплата, той ще чака 50 години, прекарани енергично в спестяване, за да притежава дом.
Едно от ключовите неща за анализиране на цените на жилищата и достъпността е да се преброят реалните ипотеки във всяка страна. Проучването използва данни за лихвите по ипотечните кредити и прогнозните нива на инфлация за третото тримесечие на 2024 г., за да разбере за „реалните“ лихви по ипотечните кредити за третото тримесечие на 2024 г. в различни страни.
„Реалният лихвен процент по ипотечния кредит отразява истинската цена на средствата за кредитополучателя и истинската доходност за кредитора“, се казва в доклада. Според доклада най-високият реален лихвен процент по ипотечните кредити е в Русия, където държавна ипотечна програма приключи през юли 2024 г.
Според доклада номиналната ипотечна лихва се очаква да бъде около 20,3% за третото тримесечие на 2024 г. Те коригираха това с прогнозирана инфлация от 8%, което доведе до прогноза за реалната ипотечна лихва да бъде 12,3% през периода юли-септември 2024г.
Въз основа на това изчисление другите европейски страни с високи реални лихви по ипотечните кредити включват Латвия с 6,65% и Полша с 5,1%. В Германия ставката е 1,85%, във Великобритания е 1,77%. В следващите по големина европейски икономики процентът е около 1%, като например във Франция (1,13%), Италия (0,99%) и Холандия (0,96%).
Най-достъпната страна в света за закупуване на къща спрямо заплатите е Южна Африка, където хората се нуждаят от 71 пъти средната заплата, за да притежават имот от 100 квадратни метра.
Съединените щати са на второ място в тази класация. В дъното на класацията е Непал с 684 заплати, необходими за закупуване на жилище, следван плътно от Турция, където числото е 631, което се равнява на доходите за 52,5 години.
*Съдържанието е информативно и не представлява консултация, препоръка или съвет за вземане на инвестиционно решение.
Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM
