Това е сигурен знак, че телефонът ви е бил хакнат
Какво трябва да направите, ако телефонът ви бъде хакнат?
Къде цените на жилищата се покачват най-бързо в Европа и защо?
Само 3 държави са отчели спад на цените
Цените на жилищата продължават да се повишават в голяма част от Европа, като през второто тримесечие на 2026 г. средният ръст в ЕС е 4,7% на годишна база при инфлация от 3,2%. Най-голямо увеличение е отчетено в Португалия - 16,5%, следвана от България с 15,5%. Двуцифрен ръст има още в Литва, Словакия, Хърватия, Испания, Румъния, Латвия и Унгария. Най-силното поскъпване е концентрирано основно в държави, където търсенето е високо, а предлагането на жилища остава ограничено.
Според експерта по недвижими имоти Мик Калмет сред основните причини за поскъпването са силното търсене, недостатъчното ново строителство, недостигът на жилища и чуждестранните инвестиции. В Португалия това е особено видимо в Лисабон, Порто и популярните крайбрежни райони. В България увеличението е подкрепено от ръста на доходите и заплатите, сравнително достъпното ипотечно финансиране и силното търсене на имоти като инвестиция, предава Еuronews.
В същото време три държави са отчели спад на цените - Финландия с 2,7%, Люксембург с 2,2% и Франция с 0,8%. Сред големите икономики на ЕС Испания се откроява с ръст от 12,1%, Италия е с 4%, а Германия - само с 0,6%. По-слабият растеж или спадът в някои държави се свързват с по-високите ипотечни лихви, по-слабото търсене, икономическата несигурност и влошаването на достъпността на жилищата.
След отчитане на инфлацията реалните цени на жилищата в ЕС са се увеличили с 1,5%. В Португалия реалният ръст достига 12,1%, а над 7% е отчетен в Словакия, България, Литва, Испания, Латвия, Дания, Унгария и Хърватия. В същото време реалните цени са намалели с 6,4% в Люксембург, с 3,2% във Франция и с 2% в Германия. Това показва, че въпреки инфлацията жилищата продължават да поскъпват значително на редица европейски пазари.
Калмет посочва три основни фактора, които определят движението на цените - постоянният недостиг на жилища, ръстът на доходите на домакинствата и променящите се условия за ипотечно кредитиране. Според него в много европейски страни строителството не успява да отговори на търсенето. Затова пазарите със силно търсене и ограничено предлагане продължават да отчитат по-бързо поскъпване, докато държавите с по-слаб икономически растеж и по-високи разходи по заемите се движат по-бавно.
