Ново: Вече ще теглим жилищни кредити с максимален срок 30 години

Банката затяга изискванията за ипотеките, какво се променя?

От 1 октомври БНБ затяга критериите за банките при отпускането на жилищни кредити. Решението на Централната банка идва след анализ, който показва изразен кредитен растеж в сегмента и ускоряването му през второто тримесечие на годината. 

ЕЦБ вероятно ще намали лихвените проценти в четвъртък

Темповете на инфлация достигнаха връх от 10,6% през октомври 2022 г.

Съотношението между размера на кредита, обезпечен с жилищен недвижим имот, и стойността на обезпечението при отпускане следва да не е по-висок от 85%, реши БНБ. 

Не по-високо от 50% трябва да е съотношението между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане. 

"Събудих се с 89 милиона долара в банковата ми сметка"

Мъж стана милионер за една нощ, но уви беше прекалено хубаво, за да е истина

Максималният срок по договора за кредит (матуритет) следва да не е по-дълъг от 30 години. Досега някои банки у нас предлагаха кредити и за 35 години.

Изискванията влизат в сила от началото на следващия месец и са валидни за банките и чуждестранните клонове, уточняват от БНБ.  

Допустимо е одобряване или предоговаряне на кредити с параметри, които се отклоняват от въведените изисквания, като общият одобрен или предоговорен размер на такива кредити през текущото тримесечие не може да е по-висок от 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените кредити през предходното тримесечие. С цел проследяване на допустимите отклонения се въвежда допълнителна отчетност.

Зачестяват измамите с бързи кредити, как да се предпазим

Има много сигналите за фирми - фантоми през летния сезон

На този етап мерките са сравнително предпазливи и по-скоро превантивни. Към момента не се наблюдава влошаване на среднопретеглените показатели за кредитните стандарти, подчертават от БНБ, но се запазват потенциалните рискове. 

Изискванията подкрепят поддържането на стабилността на банковата система като допълват приложените до момента от БНБ капиталови буфери, определени с едни от най-високите нива в Европа. Те нямат възпиращ кредитната дейност характер, а следват надзорния подход на БНБ за висока консервативност и общата практика на макропруденциални мерки, приложена в страните от ЕС