AI навлиза в компаниите в еврозоната, но не води до революция в производството
Делът на работещите, които използват AI, е нараснал
Студентските наеми в Португалия поскъпват: В Лисабон стаите надхвърлят 500 евро
Недвижими имоти
Почти 50 000 нови студенти са приети във висши учебни заведения в Португалия
Септември поставя началото на новата академична година и носи нови предизвикателства за хиляди португалски студенти. За тези, които започват висше образование, едно от най-сериозните изпитания е още в началото - намирането на жилище. Почти 50 000 нови студенти са приети във висши учебни заведения, което допълнително увеличава натиска върху пазара, тъй като търсенето на стаи расте, предлагането намалява, а наемите остават високи, предава Еuronews.
Снимка:
bTV
Според данни на Генералната дирекция „Висше образование“ (DGES) 49 991 студенти са били класирани в първия етап на Националния конкурс за достъп до висше образование. Това са 6092 души повече спрямо предходната година, или ръст от 13,9%. Хиляди от тях трябва да напуснат домовете на родителите си, за да продължат обучението си в университет в друг град.
Данните на Idealista, портал за продажба и отдаване под наем на имоти, потвърждават тенденцията - през второто тримесечие на 2026 г. търсенето на стаи е нараснало с 27% спрямо същия период на миналата година.
Най-голямо увеличение на търсенето е отчетено в Бежа - 160% на годишна база. Следват Коимбра със 120% и Порто със 104%, като в тези два големи пазара търсенето се е увеличило повече от два пъти за една година. Idealista отчита още много значителен ръст в Евора, Визеу и Браганса. В Лисабон търсенето на стаи под наем се е увеличило със 17%.
Единствено в Сетубал, Вила Реал, Фаро, Брага, Кастело Бранко и Порталегре е регистриран спад спрямо предходната година. В същото време предлагането не успява да отговори на търсенето - броят на стаите на пазара е намалял с 11%. Порто и Коимбра са с най-голям спад в предлагането - съответно 43% и 48%, което допълнително увеличава натиска върху цените. Намаление има още в Евора, Лисабон и Лейрия.
Снимка:
bTV
Според Idealista наемите на стаи са се увеличили в 13 от 20-те анализирани общини, като най-сериозни покачвания са отчетени във Фуншал и Вила Реал. Лисабон остава най-скъпият град в Португалия за наемане на стая, със средна цена от около 550 евро на месец. Следват Фуншал с 500 евро, Порто с 450 евро, Понта Делгада с 430 евро и Фаро със средно 420 евро. Стаи за до 300 евро могат да се намерят единствено в Лейрия, Вила Реал, Бежа, Визеу, Кастело Бранко и Порталегре.
Най-достъпни са Гуарда и Браганса, където средните цени са съответно 210 и 220 евро. За сравнение, доклад на Обсерваторията за студентско настаняване от август миналата година показва, че средната цена за стая в Лисабон е била 500 евро, а най-високата установена цена е достигала 722 евро. За страната като цяло средният наем на стая тогава е бил 416 евро.
Частният пазар е един от вариантите за студентите, които започват обучението си, но съществуват и държавни и частни общежития. Те обаче са твърде малко, за да покрият реалното търсене. Последните данни от доклада за студентските общежития (PBSA) на консултантската компания за недвижими имоти CBRE показват, че в Португалия има 27 700 легла в обществени и частни студентски общежития.
През миналата академична година 147 000 португалски студенти са живели далеч от дома, наред с 80 000 чуждестранни студенти, което според данните води до недостиг от над 100 000 места в студентските общежития. През юни 2026 г. Националният план за настаняване във висшето образование (PNAES) оцени местата в общежитията, принадлежащи на държавни висши учебни заведения, на 17 974 легла.
