2000 евро за празен дом: Европейска страна глобява собствениците на необитаеми имоти

Новата глоба ще се прилага от 1 януари 2027 г.

Алмере е една от първите общини в Нидерландия, която въвежда глоба за собственици, оставящи жилищата си незаети за дълъг период, съобщава телевизия Ер Те Ел, цитира БТА. Общините получават тази възможност от тази година, но според мнозина мярката е ненужна, тъй като дългосрочното оставяне на жилища празни в страната почти не се среща.

Снимка: Getty Images / iStock

Въвеждането на глобата е в отговор на проучване на Централното статистическо бюро, според което в Нидерландия има близо 200 000 незаети жилища, като 64 000 от тях остават празни повече от една година. В Алмере става дума за около 400 жилища, показват оценките на общината.

Новата глоба ще се прилага от 1 януари 2027 г. и ще засяга жилища, които към тази дата са били празни в продължение на една година. Размерът ѝ ще бъде 2000 евро годишно. Собствениците на жилища, за които има съмнения, че са незаети от дълго време, първо ще получават писмо, за да имат възможност да предприемат необходимите мерки.

Общинският съветник Пол Танг вече заяви, че според него глобата за незаети жилища ще бъде увеличена до 16 000 евро през 2028 г. „Строим много нови жилища, но трябва да използваме пълноценно и съществуващите. Фактът, че 400 жилища стоят празни в период на жилищен недостиг, е достатъчна причина да предприемем действия. Всяко жилище има значение“, казва Танг. Глобата за празните жилища беше въведена по-рано тази година с цел да се насърчи пълното използване на наличния жилищен фонд в Нидерландия, припомня телевизията.

Снимка: Getty Images / iStock

Според Едуард Тау, директор на „Вастгуд Беланг“ - сдружение, представляващо интересите на инвеститорите в недвижими имоти, мярката е излишна. По думите му тя се основава на предположението, че собствениците умишлено оставят имотите си празни, за да спекулират с увеличаването на стойността им. Тау обаче посочва, че това не е в техен интерес, тъй като така губят приходи от наеми. „Нито един инвеститор в недвижими имоти не иска празни жилища, защото това струва пари!“, казва той.

Студентските наеми в Португалия поскъпват: В Лисабон стаите надхвърлят 500 евро

Почти 50 000 нови студенти са приети във висши учебни заведения в Португалия

Според Тау националните данни за незаетите имоти трябва да бъдат коригирани спрямо енергопотреблението. Оказва се, че в повечето жилища, които са отчетени като незаети, все пак се използва енергия и следователно те са обитавани, например от трудови мигранти или хора, които са забравили да се регистрират. Данните на Централното статистическо бюро потвърждават това: от близо 200 000 жилища, които по документи са празни, само в около 25 000 не се използва енергия, което означава, че именно те са необитаеми.

Професорът по градска икономика Ханс Костер от Свободния университет в Амстердам също не смята, че глобата за незаетите имоти ще има съществен принос в момента. „В международен план процентът на незаетите имоти в Нидерландия е наистина много нисък - около 2,3 процента. Освен това в повечето случаи не става дума за инвеститори, които чакат повишение на стойността“, казва той.