Лятно раздвижване на имотния пазар

С 10% са намалели сделките, при които продавачите правят отстъпка

Все повече българи инвестират парите си в покупка на жилище, вместо да ги държат в банка. В същото време дъното на цените при имотите вече е достигнато и офертите тръгват нагоре.

Горещото време е довело до интересна закономерност - 50 на сто от купувачите и наемателите намират желания имот най-много за 3 седмици огледи, защото не им се обикаля в горещините.

По същата причина все по-рядко разчитат сами на себе си - предпочитат да се обърнат към професионалист, който да им спести време.

Друго нещо, за което трябва да бъдете подготвени, ако ще купувате имот е, че в момента пазаренето е почти невъзможно - с 10% са намалели сделките, при които продавачите правят отстъпка на купувачите.
Цените на жилищата спряха да падат.

Увеличават се сделките със скъпи имоти, които се купуват като инвестиция. В летните месеци най-голям интерес да се сдобият с жилище у нас имат българите в чужбина.

"Забелязваме и тенденция за хора, които живеят в чужбина да продават имоти в този период, защото имат възможност лично да дойдат, да подпишат документите, да присъстват на самата сделка", каза Калоян Богданов, брокер на недвижими имоти.

Даниела Николаева живее в Испания. Заради рецесията в страната сделките там са несигурни и дори банковите депозити са неизгодни. Решава да инвестира в България.

Друга тенденция показва, че българите все по-често пускат за продажба панелните си жилища, за да купят по-нови с доплащане. На пазара има и много големи апартаменти, които продавачите се надяват да разменят за 2-3 по-малки.

"Практиката показва, че един имот не излезе ли с добра ниска пазарна цена обикновено той престоява по-дълго време", казва Калоян Богданов.

Лятото активизира и сделките на по-високи нива - в момента най-купувани са апартаментите до 50 000 евро, но има ръст при продажбите на скъпите над 100 000. Прогнозата на брокерите е, че пазарът на имоти ще се запази стабилен през есента и цените на жилищата бавно ще тръгнат нагоре.