Кои са най-желаните квартали за покупка на жилище в София и Пловдив

Апартаментите продължават да заемат водещо място при предлагането

Най-силно търсене на имоти в София се наблюдава в районите Малинова долина, Манастирски  ливади, Бояна, Лозенец, Център, Овча купел, показва ново проучване на Arco Real Estate.

Според данните купувачите традиционно проявяват интерес и към не чак толкова атрактивните, но една идея по-достъпни квартали като Левски, Сухата река, Надежда 1 и Надежда 2, Люлин 5, 6, 8 и 9.

Къщи

Запазва се интересът към търсенето на къщи и парцели за строителство на къщи в покрайнините на София. Цените на къщите стартират от 200 000 и надхвърлят 1 000 000 евро в зависимост от района, в който се намира имотът, състоянието му и кварталите, в които се намират.

Актуални в търсенето на купувачите остават Драгалевци, Симеоново, Бояна, гр. Банкя, а също така и селата Лозен, Панчарево, Бистрица и др. В някои малко по-отдалечени от Столицата райони, могат да се намерят и по-евтини къщи, но те съответно са по-стари, неподдържани и нуждаещи се от основен ремонт, а районите, в които се намират не винаги са облагородени с всички удобства, от които клиентите се нуждаят и търсят.

Апартаменти

Апартаментите продължават да заемат водещо място при предлагането, като основен дял вземат монолитните жилища в етап на строеж. В много райони на Столицата тече строителство на нови сгради, като част от тях са цели комплекси, които освен модерно и функционално жилище, предлагат на купувачите и голям набор от услуги и облагородени зелени пространства около самите сгради.

Според данни на Агенцията най-активно е предлагането в Малинова долина (1300 – 1800 евро/кв.м), Манастирски ливади-изток (1200 – 1800 евро/кв.м), Кръстова вада (1600 – 2200 евро/кв.м).

Парцели

Цените на парцелите също варират в много широки граници от 30 000 до 200 000 евро в районите около София, а в самия град са и значително по-високи като могат да достигнат цени до 800 000 – 1 000 000 евро.

Предлагане

Апартаментите продължават да заемат водещо място при предлагането, като основен дял вземат монолитните жилища в етап на строеж. В много райони на Столицата тече строителство на нови сгради, като част от тях са цели комплекси, които освен модерно и функционално жилище, предлагат на купувачите и голям набор от услуги и облагородени зелени пространства около самите сгради.

Според данни на Агенцията най-активно е предлагането в Малинова долина (1300 – 1800 евро/кв.м), Манастирски ливади-изток (1200 – 1800 евро/кв.м), Кръстова вада (1600 – 2200 евро/кв.м).

Пловдив

През второто тримесечие на 2022г. пазарът на имоти в Пловдив е доста динамичен и цените на жилищата там продължават да се покачват. Търсенето надвишава предлагането на имоти. Голям е броят на издадените разрешителни за строеж през изминалата година, но едва при 60% от тях започва строителство, тъй като според някои източници има проблем с финансирането.

Най-търсени в Пловдив са двустайните апартаменти. Средните цени на жилищата са около 1000 евро на кв.м, а в центъра достигат и над 1300 евро на кв.м При новото строителство и сделките „на зелено“ цените  на имотите са в много широк диапазон – от 650 до 1500 евро на кв.м Предпочитаните райони в града са кварталите Каменица, Кършияка, Смирненски и Западен.

Най-активно остава предлагането в районите Христо Смирненски  (900 – 1400 евро/кв.м), Кършияка (950 – 1500 евро/кв.м), Кючук Париж, където имотите на шпакловка и замазка се предлагат на цени от 800 – 1000 евро кв.м и от 1100 до 1200 евро/кв.м., като завършени, Западен (850 – 1200 евро/кв.м).

Все по-засилено е търсенето на къщи в близост до околностите на Пловдив. Предимно се търсят имоти на 10 км от града на цена около 80 000 евро.

Купувачите са предимно млади хора от IT сектора, които могат да работят дистанционно. Предпочитани са селата Труд, Белащица и др. Усвоените жилищни кредити през първото тримесечие на тази година в Пловдив са с 36% повече спрямо същия период на изминалата година, а средният размер на кредита се е повишил с 8%. Купувачите в Града под тепетата  предпочитат по-големи жилища – с три и повече спални, както и завършени имоти.