1 USD
2.02803 BGN
Петрол
85.36 $/барел
Bitcoin
$18,770.4

Кои са най-желаните квартали за покупка на жилище в София и Пловдив

Недвижими имоти
 

Апартаментите продължават да заемат водещо място при предлагането

Най-силно търсене на имоти в София се наблюдава в районите Малинова долина, Манастирски  ливади, Бояна, Лозенец, Център, Овча купел, показва ново проучване на Arco Real Estate.

Според данните купувачите традиционно проявяват интерес и към не чак толкова атрактивните, но една идея по-достъпни квартали като Левски, Сухата река, Надежда 1 и Надежда 2, Люлин 5, 6, 8 и 9.

Къщи

Запазва се интересът към търсенето на къщи и парцели за строителство на къщи в покрайнините на София. Цените на къщите стартират от 200 000 и надхвърлят 1 000 000 евро в зависимост от района, в който се намира имотът, състоянието му и кварталите, в които се намират.

Актуални в търсенето на купувачите остават Драгалевци, Симеоново, Бояна, гр. Банкя, а също така и селата Лозен, Панчарево, Бистрица и др. В някои малко по-отдалечени от Столицата райони, могат да се намерят и по-евтини къщи, но те съответно са по-стари, неподдържани и нуждаещи се от основен ремонт, а районите, в които се намират не винаги са облагородени с всички удобства, от които клиентите се нуждаят и търсят.

Апартаменти

Апартаментите продължават да заемат водещо място при предлагането, като основен дял вземат монолитните жилища в етап на строеж. В много райони на Столицата тече строителство на нови сгради, като част от тях са цели комплекси, които освен модерно и функционално жилище, предлагат на купувачите и голям набор от услуги и облагородени зелени пространства около самите сгради.

Според данни на Агенцията най-активно е предлагането в Малинова долина (1300 – 1800 евро/кв.м), Манастирски ливади-изток (1200 – 1800 евро/кв.м), Кръстова вада (1600 – 2200 евро/кв.м).

Снимка: Arco Real Estate
Парцели

Цените на парцелите също варират в много широки граници от 30 000 до 200 000 евро в районите около София, а в самия град са и значително по-високи като могат да достигнат цени до 800 000 – 1 000 000 евро.

Предлагане

Апартаментите продължават да заемат водещо място при предлагането, като основен дял вземат монолитните жилища в етап на строеж. В много райони на Столицата тече строителство на нови сгради, като част от тях са цели комплекси, които освен модерно и функционално жилище, предлагат на купувачите и голям набор от услуги и облагородени зелени пространства около самите сгради.

Според данни на Агенцията най-активно е предлагането в Малинова долина (1300 – 1800 евро/кв.м), Манастирски ливади-изток (1200 – 1800 евро/кв.м), Кръстова вада (1600 – 2200 евро/кв.м).

Пловдив

През второто тримесечие на 2022г. пазарът на имоти в Пловдив е доста динамичен и цените на жилищата там продължават да се покачват. Търсенето надвишава предлагането на имоти. Голям е броят на издадените разрешителни за строеж през изминалата година, но едва при 60% от тях започва строителство, тъй като според някои източници има проблем с финансирането.

Най-търсени в Пловдив са двустайните апартаменти. Средните цени на жилищата са около 1000 евро на кв.м, а в центъра достигат и над 1300 евро на кв.м При новото строителство и сделките „на зелено“ цените  на имотите са в много широк диапазон – от 650 до 1500 евро на кв.м Предпочитаните райони в града са кварталите Каменица, Кършияка, Смирненски и Западен.

Най-активно остава предлагането в районите Христо Смирненски  (900 – 1400 евро/кв.м), Кършияка (950 – 1500 евро/кв.м), Кючук Париж, където имотите на шпакловка и замазка се предлагат на цени от 800 – 1000 евро кв.м и от 1100 до 1200 евро/кв.м., като завършени, Западен (850 – 1200 евро/кв.м).

Все по-засилено е търсенето на къщи в близост до околностите на Пловдив. Предимно се търсят имоти на 10 км от града на цена около 80 000 евро.

Снимка: Arco Real Estate
Купувачите са предимно млади хора от IT сектора, които могат да работят дистанционно. Предпочитани са селата Труд, Белащица и др. Усвоените жилищни кредити през първото тримесечие на тази година в Пловдив са с 36% повече спрямо същия период на изминалата година, а средният размер на кредита се е повишил с 8%. Купувачите в Града под тепетата  предпочитат по-големи жилища – с три и повече спални, както и завършени имоти.

Последни публикации

Бизнес Видео Подкаст

Свързани статии

Галерия

Десетки автомобили на Kia и Hyundai са откраданати заради предизивикателство в TikTok

Coldplay
+6

Галерии