Пазарът на недвижими имоти се стабилизира

Цените леко са се увеличили

Пазарът на недвижими имоти започна да дава сигнали за стабилност. От началото на годината цените леко са се увеличили, а предлаганите отстъпки за сключване на сделки вече не надхвърлят стандартната търговска отстъпка от пет процента. Заради разширяването на метрото в София, иначе крайните квартали „Младост” и „Надежда” са станали апетитните при избор на жилище.

Потенциален купувач на апартамент в „Младост” е младо семейство без жилище, със средни доходи, което не може да си позволи апартамент в центъра и затова търси бърза комуникация с града.

Даниела Кметска е управител на агенция за недвижими имоти. Апартамент в „Младост” е продала само за седмица - двустаен, ново строителство, за 52 хиляди евро, на младоженци. Както повечето купувачи, младото семейство предпочело жилището да е боядисано, с подови настилки, готово до ключ, а не както беше модерно преди - на шпакловка и замазка.

Кандидат-купувачите предпочитат домът им да се намира в близост до метро станция. Затова и земята около бъдещата метростанция в „Младост” вече разпродадена, а новите кооперации като тази никнат като гъби.

„Няма такова договаряне в ценовите нива, за разлика от предходните години. Ако миналата година можеха да се правят отстъпки от 10-20 процента, то в момента говорим единствено за търговската отстъпка до 5 процента, разбира се за имоти, които не са надценени, а на своите реални пазарни стойности”, каза Даниела Кметска, управител агенция за недвижими имоти.

Заради вече стабилната отстъпка се наблюдава и леко покачване на цените, в сравнение с миналата година. Което според експертите от бранша означава само едно - първи признаци на стабилизация.