30% повече нови сгради на пазара, Добрич изпревари София

Близо 700 нови жилищни кооперации са пуснати на пазара за последните три месеца

Близо 700 нови жилищни сгради - на пазара на имоти за последните три месеца. Това е с 30 процента повече в сравнение със същия период на миналата година. Данните са на националната статистика. Къде се строи най-много и означава ли това началото на изход от стагнацията.

Варна е първенец по брой новопостроени жилища, пуснати на пазара. В морската ни столица са отворили врати 136 сгради със 780 жилища. Второто място е за Бургас със 107 нови постройки. Изненадващо на трето място се нарежда Добрич с 61 нови сгради и 188 жилища. С това градът изпревари традиционния фаворит при новите сгради – София. В столицата за изминалите три месеца са завършени 58 постройки.

Как Добрич се "внедри" сред първенците?

Какво стои зад 60-те нови сгради в Добричко? Те са главно за еднофамилни къщи. Причината - в града строителството е на ръба на оцеляването.

„На тоя етап липсва търсене и може би това е причината строителните фирми да не извършват жилищно строителство, по простата причина, че се замразяват оборотни средства, а после не могат да намерят пазар за тези жилища, от което също губят", коментира Илия Михайлов, председател на областното представителство на Строителната камара, Добрич

Заради голямото предлагане и по-слабото търсене цените в региона са паднали - преди три години новото строителство се продавало на цени за квадратен метър около 700-750 евро, сега вече е не повече от 450 евро.

Търсят се по-малките жилища

И все пак - може ли да говорим за съживяване на пазара? Според Добромир Ганев, експерт,
по-скоро сме свидетели на стабилизиране на пазара.

Има постоянно клиенти, които закупуват жилища в големите градове, особено София, Пловдив, варна, Бургас, Добрич, но те са единствено и само клиенти, които решават своите жилищни нужди, каза Ганев.

Според експертите, в момента трудно може да се прогнозира дали тенденцията за ръст на продажбите ще се запази и каква ще бъде ситуацията на пазара на имоти следващата година.

Макар и повече на брой, жилищата в новите постройки са с по-малка площ. Обяснението е просто - хората правят компромис с площта, за сметка на цената. И все пак - най- големи са новите жилища в областите Силистра и Ямбол - средно 135 квадрата. На другия полюс са новите домове в Хасково и Бургас.