Очакват още фалити на строителни фирми

Явлението сделка на зелено изчезва, да очакваме ли още по-евтини жилища?

Магистралите са от малкото проекти, които в момента създават работа на строителните фирми. От бранша прогнозират, че кризата в сектора ще продължи, а бизнесът ще се свие с една трета през тази година. Прогнозират и нови фалити.

Строеж на жилищна сграда в София е трябвало да бъде завършена преди година, но заради многото фалити в сектора все още се строи. Браншовите организации очакват, че до края на годината 30 процента от фирмите ще са фалирали. Фирмите се оплакват и от задълженията на държавата за около 300 милиона лева. Цените на имотите паднаха в кризата. Експертите признават, че преди кризата цените са били надути и поевтиняването е реално.

Докога ще се запази тенденцията?

Сграда в София се строи благодарение на кредит, отпуснат преди кризата. Докато преди три години предприемачът е реализирал почти 100 процента печалба, сега се ограничава до 20-30 на сто, за да погасява кредита.

„Ако не успея да продам, реализирам сградата, си мисля че и аз вървя по пътя на фирмите, които ще фалират. Но се надявам да не стане, си мисля си сутрин, че няма да ми се случи”, каза строителният предприемач инж. Михаил Петров.

Миналата година строителният бизнес се е свил с близо 70 на 100, а тази година с над 20 процента. Замразените проекти в страната са на площ около 6 млн. кв. м. През тази година са размразени едва 290 хил. кв. м.

„Това се вижда по незавършените строежи в София и страната. Изцяло спря строителството на жилища в курортните центрове. Има някакво раздвижване след август тази година - все по-често се вижда работа по жилищни сгради, по които скоро не се е работило”, каза инж. Светослав Глосов, председател на Камара на строителите в България.

В столицата, както и в страната, предимно строят семействата, които се възползват от ниските цени на пазара. В следващите 5 години няма да има големи търговски центрове, освен вече започнатите няколко мола.

„Няма да бъде това, което беше до сега. И тука не говоря за молове, защото молът, по мое му, си доказа ефективността като и аз съм отговарял многократно на въпроса - не са ли много моловете? Идете в някой мол, примерно в събота на обяд и се опитайте да паркирате”, коментира главният архитект на София арх. Петър Диков. И още една новост след две години криза. Явлението сделка на зелено изчезва.

„Спряха ад се купуват имоти само на картинка. Спряха да се купуват обещания. Купува се само нещо, което наистина струва толкова, колкото се предлага”, каза Иван Велков, Национално сдружение "Недвижими имоти". От началото на кризата цените на имотите са паднали с 30 на 100 и се очаква да продължат да поевтиняват и догодина.

Кога се очаква бранша да излезе от кризата?

Техните най-оптимистични прогнози са средата на следващата година. Макар, че и сега има сигнали за съживяване все още не са достатъчни, за да превърнат свиването в ръст.