Къде може да се сдобиете с къща на цената на употребяват автомобил?

Трябва да имате предвид обаче вторичните разходи

В повечето големи европейски градове цените на жилищата растат сериозно. На този фон идеята да придобиете самостоятелна къща на цената на масов употребяван или нов бюджетен автомобил между 1 евро и 25 000 евро, звучи като невероятна възможност. Тази тенденция не е просто маркетингов трик, а реално отражение на тежката демографска криза и бързото обезлюдяване на селските и периферните райони в Европа. Държавите и местните общини са принудени да търсят иновативни начини за спасяване на изоставения сграден фонд, привличане на млади семейства и съживяване на местната икономика.

Зад изключително ниската първоначална цена обаче винаги стои финансова и административна уловка: купувачът се задължава за мащабен основен ремонт, спазване на стриктни административни срокове или дългосрочна уседналост.

Различните държави прилагат разнообразни модели за справяне с проблема. В Италия (в региони като Сицилия, Тоскана, Пулия и Сардиния) и във Франция (в град Рубе или отдалечени села в Централна Франция) имоти се предлагат на символичната цена от 1 евро. В Италия купувачът е длъжен да започне ремонт до 3 месеца, да го завърши до 3 години и да предостави застрахователна гаранция от 2000 до 5000 евро, докато във Франция се изисква задължително обновяване и живеене в къщата като основно жилище за над 5 години. В Швеция община Гьотене предлага парцели за заселване на цена от едва около 10 цента (1 крона) на кв.м, но с условие купувачът да построи къща върху терена в рамките на 2 години.

Свободното време се превръща в лукс: 46 млн. европейци не могат да си позволят кино, спорт и концерти

Свободното време е недостъпно за един на всеки осем души в ЕС: Къде е най-големият проблем?

В селските райони на Източна Германия и провинция Райнланд-Пфалц имотите варират от няколко хиляди евро до безплатни къщи, но те често вървят с натрупани дългове или ипотеки, които купувачът трябва да поеме, заедно със задължението за сериозно реновиране. В България, в села в пограничните и планинските райони (като Странджа и Северозападна България), къщите се продават на класически пазарен принцип за суми между 2000 и 15 000 евро без общински изисквания, но състоянието им изисква пълна подмяна на покриви, инсталации и конструкция.

Преди да се впуснете в подобно приключение, е от решаващо значение да разберете, че първоначалната покупна цена е само символичен вход в проекта. На първо място са реалните разходи за ремонт: повечето от тези къщи са в полуразрушено състояние и инвестицията в строителни материали и майстори бързо достига между 20 000 и 80 000 евро, пише Forbes. На следващо място са правните, нотариалните и административните такси – прехвърлянето на собственост, местните данъци, хонорарите за преводачи и адвокати в чужбина добавят още 2500 до 5000 евро. Не бива да се подценява и инфраструктурата, тъй като много от тези селища нямат бърз интернет, болници или редовен обществен транспорт, което прави притежаването на собствен надежден автомобил абсолютно задължително. В крайна сметка тези програми са отлична възможност за хора с приключенски дух и умения, но инвестицията трябва да се разглежда не като покупка за 1 евро, а като цялостен проект с реален бюджет между 30 000 и 100 000 евро.