Продажбата на НДК ще бъде трудна, смятат специалисти

Трудна - защото някои от ресторантите и паркингите отдавна са частни, земята около сградата пък е общинска

Националният дворец на културата попадна в пакета от антикризисни мерки, които са обсъждани като вариант за наливане на пари в хазната.

Въпреки че днес министърът на културата Вежди Рашидов заяви, че дворецът няма да се продава, ние се опитахме да проверим, каква би била цената на един от символите на София. Още по темата от Светослав Иванов:

Сграда, строена по всички закони на соцреализма, но все пак столичен символ. С материали от великия Съветски съюз, с повече стомана от Айфеловата кула, НДК днес е поставен на тезгяха. Надали, когато кметът на София Петър Междуречки реже лентата на тържественото откриване през 1981-ва заедно с бившия първи Тодор Живков, той си е представял, че десетилетия по-късно ще се заговори за продажба.

"Не ме питайте, защото съм бесен. Сутринта, след като я прочетох тая поредна глупост, просто съм извън себе си...", каза Петър Междуречки.

На 11 нива са разположени 15 000 квадрата фоайета и зали, върху които могат да се застроят 6 000 кв.м. изложбени или... търговски площи. Според директора на двореца Христо Друмев, който не пожела да застане пред камера, но позволи да го цитираме, от идването на демокрацията НДК се издържа сам и годишно внася по 3 милиона лева данъци в държавния бюджет.

Цената на обекти като НДК не се определят на квадратен метър. А на базата на приходите, които носят. Затова продажбата на тази сграда ще е изключително трудна според специалисти в бранша.

Това е тезата на един от световните лидери в сферата на стратегически сделки с недвижими имоти. Трудна, защото някои от ресторантите и паркингите отдавна са частни. Земята около НДК пък е общинска. А сградата сама по себе си, без тях ще е тромава за продажба.

„Тя ще се продава като един вид празна сграда и ще се гледа паричният поток само на тази сграда. Докато една сграда, за да е завършен продукт, към нея трябва да има собственост върху прилежащите общи части, паркинга и да има едно общо управление", коментира Михаела Пашова.

Така че не трябва да гледаме на продажбата на НДК като на продажба на апартамент, дори и да е в близост до НДК. А пространствата наоколо преди 20 години са изглеждали така. От тях няма и помен.