Раздвижване на пазара на имоти

Цените на жилищата и наемите падат, търсенето обаче разсте

Слабо раздвижване на пазара на недвижими имоти у нас, отчитат брокерите. Цените на жилищата, както и наемите продължават да падат,  но търсенето започва да расте. От бранша отчитат и един интересен факт - от близо месец хората масово инвестират спестяванията си от евро в земеделска земя. От началото на тази година хората, които са взели жилище под наем, са два пъти повече от тези, които са си купили такова.

"Точно до преди 2 години на нито една точка в София гарсониера не можеше да се наеме под 300 евро, докато в момента имаме в рамките на 100-120 евро", каза Страхил Иванов, фирма за недвижими имоти


Паралелно с падането на наемите, продължават да падат и цените на жилищните сгради и офиси. За изминалата година поевтиняването беше средно с около 30 процента.

„От началото на година сме свидетели на малък спад от 4-5 процента , което означава, че имаме известна стабилизация, което се дължи в голяма степен и на възможностите на получаване на кредит, по гъвкавата политика на банките, които предприеха от началото на тази година" Цветелина Тасева, фирма за недвижими имоти.

Така хитът в момента - двустайните жилища, могат да се купят в големите градове на цени от 20 хиляди евро до 60 хиляди евро. Брокерите обаче отчитат и пробив със скъпите жилища. За разлика от миналата година, през тази сделките за имот на стойност 100-150 хиляди евро не са мираж. В момента най-много покупко-продажби има във Варна. А Плевен е в пълен застой. От бранша прогнозират, че до края на годината цените ще са с 10 процента надолу спрямо миналогодишните. Като не е изключено през 2011 и 2012 година  да започнат да скачат. Това вече се е случило с цените на земеделските земи. След спада покрай кризата, в момента стойността на декар земя расте.

През 2004 година един декар земя средно за страната е струвал 171 лева. През 2006 около 300-360 лева. През 2008 в Добруджа един декар се е продавал за рекордните 520 лева.

"Имаме информация, че има засилено търсене на земеделска земя, което е провокирано от свободен ресурс и различните политики на ЕС", каза д-р Марин Недев, Система за аграрна информация.

Наблюденията на бранша сочат,  че спестяванията от евро масово се инвестират в земеделска земя, и то откакто започна да поевтинява единната европейска валута.

Изберете Business Новините като любим източник в Google