БГ Бизнес
Великден в Ямбол: Да пазаруваш с баскетболната легенда Иван Чолаков (ВИДЕО)
Един от най-успешните треньори в българския баскетбол пазарува дисциплинирано, според насоките на майка си и жена си
Каква е възвръщаемостта, ако инвестирате в имот?
Какви ценови равнища стигат имотите в София
Възвръщаемостта в различните сегменти на инвестиционния пазар в България остава стабилна. Тя възлиза на 7,75 на сто за офиси и търговски площи, 7,5 на сто за индустриални и 4 на сто за жилищни имоти. Общият инвестиционен обем е 12,3 млн. евро, сочат данни от последния доклад на Colliers за пазара на недвижими имоти в София през първото тримесечие на 2024 г.
Жилищните единици от висок и средновисок клас, които се предлагат на пазара в София, възлизат на 16 540, а в процес на изграждане са нови 5 250. Средните офертни цени остават без промяна. За продажба на апартамент с две спални те са между 180 000 – 230 000 евро, за редова къща – 320 000 – 450 000 евро, а за самостоятелна – над 490 000 евро.
В сегмента на офисите средните наемни нива в столицата за площи клас А регистрират минимален ръст до 15 евро на кв.м на месец, а за клас Б остават без промяна - 10 евро на кв.м на месец. Към момента на публикуване на данните на Colliers в активен строеж са 303 800 кв.м. Брутно усвоените площи са 36 900 кв.м, а делът на незаетите пространства е около 15 на сто при офиси клас А и Б.
-
Недвижими имоти 4 мин.Колко струва да живееш на село, но да работиш в града? -
Недвижими имоти 4 мин.Кредитен консултант: Имотите ще поскъпнат с 3 до 5% до края на годината -
Недвижими имоти 2 мин.Брокер сравнява вноска по ипотека с наем в София: Колко е разликата? (ВИДЕО) -
Недвижими имоти 6 мин.Покупка на имот като инвестиция – все още ли е добра опция?
-
Недвижими имоти 4 мин.Колко струва да живееш на село, но да работиш в града? -
Недвижими имоти 4 мин.Кредитен консултант: Имотите ще поскъпнат с 3 до 5% до края на годината -
Недвижими имоти 2 мин.Брокер сравнява вноска по ипотека с наем в София: Колко е разликата? (ВИДЕО) -
Недвижими имоти 6 мин.Покупка на имот като инвестиция – все още ли е добра опция?
В сегмента на индустриалните имоти се регистрира плавен ръст на наемните нива, с което те достигат 5,5 евро/кв.м/месец за имоти клас А и 4 евро/кв.м./месец – клас Б. Съществуващото предлагане включва 1 412 600 кв.м завършени площи и 77 200 кв.м в строеж. Брутно наетите пространства са 7750 кв.м, а незаетите намаляват до 4,2 на сто.
Наемните цени на площи в моловете се увеличават на 43 евро/кв.м/месец. Същата тенденция се наблюдава и при главните търговски улици и търговските паркове, където индикаторът достига съответно 56 и 11 евро/кв.м/месец. Не се планират нови проекти в сегмента на търговските центрове, а при парковете 70 700 кв.м са в процес на строеж. Данните на Colliers показват, че делът на свободните площи в шопинг молове намалява до 2,5 на сто, а при главните търговски улици и ритейл парковете се запазва на 1 на сто при първите и 3,3 на сто - при вторите.
