Имотите в София: 80% от покупките са с кредит

Кои са най-предпочитаните имоти и квартали?

Общо 63% от купувачите на жилища с инвестиционна цел в София планират да използват банков кредит, за да финансират сделката си. Клиентите, които търсят имот за собствено ползване и смятат да прибегнат до външно финансиране, са над 80%. Това сочат данните от проучване за потребителските нагласи на жилищния пазар в столицата, проведено от Forton Homes, специализирано звено за жилищни имоти на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.

• Между 71  и 120 кв. м, с 2 или 3 спални – така изглежда най-масово търсеният жилищен имот, показва проучването.
• При инвестиционните покупки се наблюдава по-отчетливо търсене на апартаменти с 1 или 2 спални, а при жилищата за лични нужди 40% от запитаните отговарят, че се интересуват от имот над 120 кв. м с 3 или повече спални.

Според проучването купувачите с цел инвестиция разполагат и с по-малки бюджети, съответно търсят по-малки квадратури.

Снимка: iStock

Данните показват, че преобладават бюджетите от 100 000 до 250 000 евро. Клиентите, търсещи за собствени нужди в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро, с който търсят къщи или многостайни апартаменти. 

Рекордна цена за България: Къщата с ягодите вече е собственост на SiteGround (СНИМКИ и ВИДЕО)

При сделката се прилага подход, малко познат у нас - къщата не е обявена за публична продажба, а целият процес e напълно конфиденциален

Южните райони на София са най-предпочитани за покупка и от двете групи клиенти. Около 60% от купувачите за лично ползване посочват тази част на столицата като най-предпочитана както и 56% от инвестиционно настроените. Около 20% от втората група разглежда и центъра на столицата като опция за сдобиване с имот, основно поради възможностите за краткосрочно отдаване под наем. 

Няма да разрушават къщата, в която е живял Кемал Ататюрк в София

Защо беше заплашена от разрушаване?

Хората, които към момента живеят в центъра, са и най-пасивни по отношение на инвестиционните покупки – техният дял е само 10%. На този фон 31% от клиентите, живеещи в южните райони, планират инвестиционна покупка. Същият е и делът на хората, обитаващи източните районни на столицата.

Макар новото строителство да е предпочитано от живущите във всички райони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра към момента, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар. 

Групата на хората, живеещи в центъра, са с приоритетно търсене на апартамент с 3 спални – 45% от тях са готови на сделка с такъв имот. От жилище с 2 спални се интересуват 27% от тях. За хората, живеещи в южните и източните райони на София, предпочитан е имотът с 2 спални.

Между 100 000 и 250 000 евро е и бюджетът на хората, живеещи в центъра или в южните и източните райони на София. Купувачите отвъд Околовръстен път разполагат с по-голям бюджет – 66% от тях планират сделка до 500 000 евро, което отговаря на къща или многостаен апартамент.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN